买的精装修房子合同上却写着毛坯房,如何签定装修补充协议?大约需要多久...
1 、签订协议阶段：一旦所有条款达成一致 ，签订正式协议的时间通常较短 ，可能只需1-2天。后续跟进：签订协议后，还需关注装修进度和质量 ，确保按照协议要求完成装修 。这一阶段的时间可能因装修进度而异 ，但一般会在购房合同中约定的交房日期前完成 。综上所述，签定装修补充协议需要双方充分沟通 、明确细节 ，并确保所有条款符合法律法规要求。
2、合同经双方签字生效后 ，双方必需严格遵守 。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议 。如需终止合同 ，提出终止合同的一方要以书面形式提出 ，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
3 、注明交房标准在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题 。购买的如果是精装房 ，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了 ，精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌 、型号、颜色等等 ，尽可能避免模糊词语 ，以免开发商偷梁换柱 。
4 、约定具体日期：在补充协议中明确约定办理不动产权证的日期。赔偿责任：注明若开发商未能在约定期限内办理，需承担的赔偿责任 。详细约定公摊面积：大小和位置：明确公摊面积的具体大小和位置 。变更解决方式：规定若公摊面积发生变更 ，双方的解决方式 ，避免日后纠纷。
5 、合同补充协议应包含以下内容：不动产权证办理时间的明确约定：约定办理日期：在补充协议中明确约定房屋不动产权证的办理日期，以满足购房者对取得产权证的时程需求。违约赔偿责任：若开发商未能在约定期限内完成不动产权证书的办理 ，应按协议规定对购房者进行赔偿 ，确保购房者的权益得到保障 。
毛坯备案和精装修备案
1、毛坯备案： 定义：毛坯备案指的是针对未经装修的原始房屋状态进行的备案 。这类房屋通常只具备基本的建筑结构和设施，购买者购买后可能需要根据自己的需求进行装修。 流程：毛坯房的备案流程与上述购房备案流程一致 ，包括草签 、网上签约 、开发商合同备案、相关部门审核、取得备案号等步骤 。
2 、备案毛坯房 ，但与业主签订精装修售卖合同，一般情况下，开发商会与业主签订两份合同 ，一份是正式的《商品房买卖合同》（约定毛坯） ，另一份是单独签订的精装修合同（约定对业主购买的房屋进行精装修） 。备案合同与业主签订的合同主要内容已经在房产部门备案，开发商没有权利对主要合同条款再进行修改。
3 、精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价、限涨措施的手段 ，这种操作是不合法的 。 购房 人 、 业主 利益如果受到损害 ，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益，如去仲裁机构仲裁 、去法院诉讼、去消费者协会调解等 。
4 、华建天祥的备案价格根据不同楼栋和户型有所不同。以下是具体信息：3栋小高层（公安栋号2# 、8#、9#楼）的备案价格：成品房备案均价：28139元/㎡ 。其中 ，毛坯价为24801元/㎡ ，精装修标准为2580元/㎡，再加上中央空调的430元/㎡和朗绿新风的328元/㎡ 。
5 、华建天祥的备案价格根据不同楼栋和户型有所不同。以下是具体的备案价格信息：3栋小高层（公安栋号2# 、8#、9#楼）：成品房备案均价：28139元/㎡ 具体构成：毛坯价为24801元/㎡ ，精装修标准为2580元/㎡ ，再加上中央空调的430元/㎡和朗绿新风的328元/㎡ 。
6 、使用百度搜索搜索“石家庄住建局”，搜索后找到石家庄市住房和城乡建设局官网并点击进入 。进入后找到“网上服务 ”一项 ，然后点击进入。进入后找到“综合查询 ”一项 ，点击进入。进入综合查询后，可以自助查询，也可以在线咨询 ，这里以综合查询为例 ，点击进入 。
天禄MINI公寓项目介绍
1 、天禄MINI公寓是一个创新的项目，它将传统的办公模式与现代SOHO理念结合 ，特别设计出适合商住两用的小型公寓 。一期的毛坯房已经售罄 ，而二期则带来了升级版的精装修产品，拥有70年住宅产权。这些小户型公寓的面积在40至70平方米之间 ，尽管空间紧凑 ，却能展现出大格局的魅力 。
2、地理位置优越，立体交通便利 ，项目至二环 ，东直门机场，轻轨机场高速 ，2号线 ，5号线都十分便利 。生态环境良好，周边被三大公园环绕，南部地坛公园 ，西南部青年湖公园 ，西部柳荫公园，整体绿化率高 ，人文环境比较好。劣势：拿地时间早 ，96年拿地，产权缩水 ，前身是公寓 。周边老社区居住密度大 。
3、天禄商务广场总建面积56万平米的天禄商务广场 ，文渊居，约16万平米商业 、约28万平米住宅及约12万平米地下停车面积 ，共同构成武进城区地标建筑群 ，建成后将形成一个集居住 、时尚消费、休闲娱乐 、商务办公为一体的现代化大型时尚之城。
开发商卖房的时候说是精装修,后来又卖毛坯,这样可以告他吗?
如果开发商在销售过程中明确表示所售房屋为精装修，但实际交付的房屋为毛坯房的话 ，那么这就属于虚假宣传行为 。这种情况下 ，购房者可以通过法律手段来维护自己的合法权益 。购房者可以向当地的住房和城乡规划建设部门 、物业管理办公室或消费者协会等机构投诉，并要求开发商承担相应的责任。
在许多城市，开发商会装修他们的房子并出售 ，这样他们就可以从中赚更多的钱 ，所以他们会装修他们的房子 。业主在选择装修房子时要注意选择有实力的开发商，这样才能保证装修后的房子质量好 。样板间仅供参考。买房的时候 ，不管是精装修还是毛坯房 ，卖房的时候都要参观样板房。
慎选开发商 有很多城市，开发商都会将房子装修好 ，在进行销售 ，这样就可以从中赚到更多的钱，所以会将房子装修好 。业主在选购装修好房子的时候 ，就要注意选择有实力的开发商 ，这样才能确保装修好的房子质量不错 。
相对于毛坯房，精装修的房屋在出售时能够更快达成交易。因为购房者无需再为装修操心 ，可以更快地做出购买决定 。这样的房屋在市场上的流动性更强 ，更容易被售出 。综上所述，对房屋进行精装修再出售，不仅能提高房屋的市场竞争力 ，还能增加房屋附加值 ，更能满足市场需求，并提升房屋的出售速度。
卖房毛坯更受欢迎 。在当前房地产市场 ，毛坯房在销售时往往更受欢迎 。原因有以下几点：价格因素 毛坯房的价格通常较精装房更为亲民。由于开发商在建造毛坯房时投入的装修成本较低 ，房屋的销售价格相对更为合理 。这对于预算有限的购房者来说，具有更大的吸引力 。
卖房前一般是不用装修的 ，买家一般不在乎装修的水平 ，也不在乎装修的状态，一般到手以后都是会自己装修的。不过如果家里的装修比较老 ，老到影响视觉效果的话 ，简单装修一下可以让看房的买家有更好的印象，只要有基本的毛坯水平就可以了 。
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希望本篇文章《【一期毛坯二期绑定精装修,毛坯到精装大约多久】》能对你有所帮助！
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